Kad biste se Beograđanima obratili s prijedlogom da im se riješi stambena kriza za samo 20.000 eura, vjerojatno bi se ili zainteresirali ili bi to odbacili kao laž. Ipak, potpuno namještenu i za zimu spremnu seosku kuću u Ražnju od 100 četvornih metara nailazi na nevoljkost plaćanja iako joj je cijena samo 200 eura po kvadratu.
Banet Živković, koji je zadužen za oglašavanje prodaje određene nekretnine, svakodnevno dobiva ponude za nju. No, nisu sve te ponude poštene jer se potencijalni kupci obično pokušavaju cjenkati oko spuštanja cijene. Bez obzira na to, Živković ne odstupa od prvobitno tražene cijene. Samo imanje je kuća koja se nalazi u selu Šetka kod Ražnja, ukupne površine 77 ari. Sastoji se od 100 četvornih metara stambenog prostora, pomoćnih objekata i voćnjaka od 28 ari. Kako bi dodatno povećala privlačnost, nekretnina također uključuje dodatnih 50 ari polja koje je povezano s dvorištem i završava na potoku. Nekretnina je opremljena svim potrebnim komunalnim priključcima, uključujući struju, gradsku vodu i bunarsku vodu sa hidroforom. Nadalje, parcela je ravna i kvadratnog je oblika. Trenutno je u tijeku adaptacija kuće koja uključuje nove vodovodne i kanalizacijske cijevi, novu sanitarije, te nove keramičke pločice u kupaonici, kuhinji, hodniku i hodniku.
Stepenice su novo obložene biber crijepom. Ovaj oglas promiče spokojno i veliko kućanstvo koje može osigurati ugodan život. Nalazi se u mirnom kraju, dva kilometra udaljen od autoputa Niš-Beograd, a obližnje atrakcije kao što su Soko, Ribarska banja i Ražanj udaljene su 40 km, 7 km, odnosno 15 km. Paraćin je udaljen 25 km, a Niš i Rtanj 60 km, odnosno 80 km. Facebook stranica pod nazivom “Prodaja kuća i parcela na selu” navodi imovinu od 20.000 eura. U oglasu se navodi da je kuća starija, ali je još uvijek u dobrom stanju. Prodavač Bane smatra da oni koji nude upola manju cijenu nisu svjesni njezine prave vrijednosti.
Pojedinci koji nikada nisu zamijenili prozor, nisu upoznati s troškovima i procesima uključenim u popravke ili renovacije, te očekuju značajno smanjenje troškova često mi se javljaju. Nažalost, takvo smanjenje nije moguće jer sam svjestan investicije i vrijednosti projekta koji je u pitanju. Ove osobe su često one koje većinu vremena provode tipkajući ispred računala, ne pokušavajući sami ništa stvoriti ili popraviti. Oni ne mogu razlikovati strukturalno zdravu zgradu od stare i krhke. Njima su sve kuće iste, bez obzira na kvalitetu. Primjerice, neke se kuće oglašavaju za svega 10.000 eura, a nemaju pristup struji ili vodi, ili ako imaju, režije nisu plaćene dugo vremena. Dakle, dug na ovim kućama je prilično visok, a potencijalni kupci moraju platiti značajnu svotu novca samo da bi ga podmirili. Alternativno, vlasništvo nad takvim kućama može biti sporno zbog više vlasnika, a može biti hitno potrebno popraviti krov, što je dodatni trošak od pet tisuća eura. Alo! dobio sam informaciju da je to tip osobe koji me obično kontaktira, nadajući se značajnom smanjenju cijene.
Dotični pojedinac priznaje da nema nikakve potrebe držati se paušala poput pijane osobe. No, nerado prodaje sve što je kvalitetno. Zašto pitaš? To je zato što je on vješt majstor koji je osobno vodio sve radove na toj konkretnoj kući. Samim time zna da je posao kvalitetno izveden i koliko je u njega uloženo. Nasuprot tome, kada ljudi kupuju stan koji zahtijeva renoviranje, često su prezadovoljni kada im izvođači predstave proračun. Ubrzo otkrivaju da je cijena obnove nekretnine veća od iznosa koji bi platili za kuću po principu ključ u ruke. Prema njegovom mišljenju, ono što je sam postigao bilo je značajno, a kamoli za one koji još uvijek moraju plaćati radnike iz svog džepa – navodi obrtnik.
Dok je razgovarao o svojim stalnim naporima da poboljša svoju kuću, spomenuo je da renoviranje još nije dovršeno i da trenutno traži odgovarajućeg kupca koji će cijeniti naporan rad uložen u nekretninu i cijeniti ono što ona nudi.
