– Mi se danas malo fokusiramo na životni prostor, kao i izgradnju kuća po sistemu ključ u ruke. Međutim, inflacija je u posljednjih godinu dana naprosto eksplodirala, što se svakako odrazilo i na cijenu građevinskog materijala. Slijedi i priča o montažnim kućama…
U današnje vrijeme, suočeni sa stambenim problemom, sve više mladih ljudi odlučuje se za izgradnju vlastitog doma umjesto kupnje stana. Praktičnost i pristupačnost montažnih kuća čine ih održivom opcijom koja zahtijeva minimalne izdatke u usporedbi s kupnjom stana. Cijena stanova u novoizgrađenim zgradama može doseći vrtoglavih 3.000,00 EUR po kvadratu, što je značajan iznos za razmatranje. Primjerice, ako se mladi par odluči na kupnju stana od 50 m2, potrebno mu je ukupno do 150.000,00 eura.
S druge strane, izgradnja montažne kuće koštala bi ih samo oko 10.000,00 eura. Nesrazmjer između ove dvije opcije je nedvojbeno očit. Već duže vrijeme gradnja takvih stanova prevladava u Sjedinjenim Državama, što pokazuje njihovu izuzetnu isplativost. U novije vrijeme na Balkanu je sve veći trend usvajanja ovakvih tipova kuća. Bez sumnje, primarna briga je pristupačnost, a najtraženiji su oni od 70 m2 koji pružaju dovoljno prostora za obitelj s dvoje djece.
- Montažne kuće izgrađene od međusobno povezanih panela i greda postale su sve popularnije među mladima zbog pristupačnih cijena i dopadljive estetike. Predviđa se da će ovaj trend rezultirati padom izgradnje tradicionalnih stambenih zgrada i naglim porastom razvoja montažnih kuća tijekom sljedećeg desetljeća. Prema riječima Špire Trgo iz agencije “Trgostan”, trenutna prosječna cijena kvadrata stana na splitskom području kreće se od 3500 do 3700 eura. To implicira da bi mlada obitelj za osiguravanje doma trebala izdvojiti vrtoglavih 350.000 eura.
Naravno, vrlo je mala vjerojatnost da bi mlada obitelj uspjela uštedjeti toliki iznos, a ostaje neizvjesno hoće li ikada i koliko će godina za to biti potrebno. Unatoč tome, potreba za skloništem i dalje postoji, što mlade pojedince navodi na razmatranje mogućnosti izgradnje vlastite kuće. Kako kaže Špiro Trgo, za dobivanje zemljišta s građevinskom dozvolom cijene kvadrata su različite, od 50 eura na području Tugara do 1000 eura u urbanim ili dodatnim zonama.
Kada se razmišlja o izgradnji kuće od 100 četvornih metara, važno je napomenuti da je potrebna jednaka količina zemljišta. Stoga nije složen zadatak procijeniti da samo početno ulaganje može iznositi od 50.000 do 100.000 eura za mlade pojedince. Međutim, ostaje pitanje: koji je sljedeći korak? Treba li nastaviti s gradnjom tradicionalne kuće od cigle, blokova i betona ili treba istražiti opciju montažne kuće?
“Extra-tim”, dalmatinska tvrtka specijalizirana za gradnju energetski učinkovitih montažnih kuća za obitelji, ističe se inovativnim pristupom gradnji, čime je vlasnik i osnivač Rozarijo Jurić zaslužio prestižna priznanja. Nastavljajući očevu ostavštinu, Hrvoje Jurić objašnjava da njihova jedinstvena tehnologija uključuje integraciju konstrukcijskih i toplinsko-izolacijskih komponenti zgrade u jedan građevinski element. Slaganjem ovih elemenata mogu izgraditi montažnu kuću, pokazujući osebujnost svog pristupa.
- Određivanje cijene kuće može biti zahtjevan zadatak, ali možemo dati opću procjenu za jednokatnicu od 100 m². U sustavu ključ u ruke cijena kvadratnog metra obično se kreće u rasponu od 900 do 1200 eura, uzimajući u obzir čimbenike poput izgleda kuće, uključujući arhitekturu i opremu. Međutim, kada je riječ o višekatnicama, cijena još više oscilira zbog značajnog utjecaja složenosti gradnje koja je usko povezana s arhitektonskim rješenjem kuće.
Za ulazak u gradnju montažne kuće početna faza podrazumijeva izradu idejnog projekta. Taj zadatak pada na ovlaštenog projektanta koji pažljivo projektira kuću u skladu sa specifikacijama građevne parcele i željama naručitelja. Nakon toga slijedi postupak ishođenja građevinske dozvole, zatim izrada temelja i potrebne pripreme za komunalne priključke. U konačnici, izgradnja kuće počinje, čime se cijeli projekt ostvaruje.
